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大陸房地產瘋狂上漲、出現泡沫隱憂的「幕後黑當鋪小額借款利息小額信貸利率低小額借款手」，網路金融借貸（P2P）也是成員之一，儘管去年以來倒了很多業者、大陸官方也想掃除一些類似地下錢莊的平台，但數據顯示，今年仍有700多家學生小額借款網貸平台作房貸業務，日媒也直指網貸資金流入，就是房價暴漲小額信貸利息計算公式推手之一。
先前銀行或網路金融對借錢太寬鬆，早在今年3月時銀行小額借款小額信貸利率計算，中國人民銀行行長周小川就在全國兩會上表態，要對「首付貸」等房地產金融業務進行新一輪的整治，然而上有政策、下有對策，銀行業者透露，前陣子很多就以信用貸、消費貸的名義借款買房。
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網貸之家首席研究員、盈燦咨詢總經理馬駿表示，據不完全統計，今年1到8月有773家網貸平台從事房貸業務，累計成交量為1256.5億元（人民幣，下同），約占行業成交量的1小額貸款率利最低銀行0高雄借錢借款.33%，平均借款期限5.24個月，綜合收益率為10.96%。高雄小額借款小額借錢管道>台中小額借款學生
《日本經濟新聞》也報導，以此數據來台南小額借款五千小額借款快速撥款看，9月可能已經高達1400億元，比去年同期成長2倍，這些避開監管的融資行為氾濫，對網路金新竹民間小額借款高雄證件借款利息低融進行限制比較困難，調控能否產生效果，仍是未知數。
也因為很多限購與提高自備款比例的政策是突然出現的，讓買家措手不及，所以讓資金需求的一部分流向P2P，《日本經濟新聞》認為，很多投資者將P2P籌集的資金，與銀行住宅貸款等組合起來，以住宅以外的名義流向房地產資金也不在少數，所以P2P成為房地產小額借貸利息泡沫催化劑的可能性很大。銀行小額信貸利率最低小額信貸利息比較
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高雄小額借款利息低中國工商銀行城市金融研小額信貸利息計算究所在《8月金融觀察》刊物裡提到，如果將房市與股市作對比，粗略估計目前房市槓桿率已接近去年股市小額借貸小額信用貸款利率高點的2倍，隱含風險較大。
深圳中原地產研究中心經理王飛表示，當前一線房市繁榮完全是靠寬鬆信貸堆砌而成，一旦信貸擴張略有放緩，高槓桿的「互相踩踏」將相當可怕，與股災前的資本市場有所相似。
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